北京站首页 - 二手房 - 新房中心 - 写字楼 - 家居 - 装修 - 房产金融 - 免费发布 - 视频看房 - 楼市杂志 - 评论 - 合同 - 国家政策 - 房产知识 - 互动社区
大连码头到大连北站: pluginspage="//www.macromedia.com/go/getflashplayer" type="application/x-shockwave-flash" scale="exactfit" wmode="transparent">
您目前所在的位置>>首页新闻中心写字楼新闻
新政影响微弱 出租房源明显增加 - HOME-大连码垛机器人
新政影响微弱 出租房源明显增加
发布时间:2013/5/3 15:24:36
来源:新京报
  

大连码垛机器人 www.vsfhm.cn   在新政背景下,二手房买卖市场迅速冷却,“转售为租”的房源量增加,也起到了平抑租金上涨的作用。

  “每年这个时候,租赁市场都会相对平淡。一进入4月份,租房的人明显减少,价格也比较平稳。今年虽然在3月底有调控出台,但对租赁市场几乎没有影响?!蔽挥谕┞筇锓坎诺甑囊晃恢薪槿嗽备嫠呒钦?。

  京版“国五条”细则出台已有一月,此前有不少租房人担心,对于二手房买卖的限制,会让购房需求转向租房市场,继而推高租金价格。而记者采访发现,目前来看,新政对租赁市场并未产生明显影响。

  新政影响微弱

  北京中原市场研究部的分析结果显示,北京新政细则落地后,虽然部分租赁市场业主心理预期发生变化,出现提价现象。但是另一方面,买卖市场迅速冷却,“转售为租”的房源量增加,环比涨2.48%,在满足淡季需求的同时,可租房源增加,也起到了平抑租金上涨的作用。

  伟业我爱我家市场研究院经理程浩业认为,“租赁市场的成交量非常巨大。2012年北京市二手住宅成交14.3万套,而据粗略估计,北京市租赁市场一年的成交量大约在150万单左右,是买卖市场成交量的10倍以上。即使从中长期来看,对租赁市场的影响也很有限?!?/P>

  出租房源明显增加

  据伟业我爱我家市场研究院的数据显示,4月份北京租赁市场新增租房需求登记量环比上月减少近一成。而与此同时,新增出租房源登记量环比上月增加了逾四成。需求的减少,待租房源的增加,也使得租赁供求比由上月旺季时的1:6回落至目前的1:4。

  在租金价格上,根据链家地产统计,4月北京平均单位租金为55.7元/平米,较上月小幅下降。而伟业我爱我家的数据统计也显示了类似的结果:4月份北京月租金均价为3500元/套,环比上月租金下跌了2.8%。

  主流房源租金未降

  不过,记者询问了东城区、通州区和朝阳区的多个区域的中介和租房客,均未发现租金价格出现下降。据业内人士解释,其原因在于,统计上的租金水平下降,主要是源于边缘区域和非主流户型的租金回落,因此大部分租房客并没有感到租金下降。

  据机构统计,北京近六成的租房客都集中选择面积在40-80平米的开间、一居或小二居,尤其是以40-60平米的开间或一居为主。由于这个面积区间的需求量很大,而房源相对紧缺,紧张的供需矛盾造成了租金只见上涨,不见下跌。

  而在3月份租赁高潮中,由于租金上涨,部分需求被迫向郊区等地带转移,从而使4月份租金出现结构性回落,也是4月份租金回落的原因之一。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示:“在6月底由毕业生带来的暑期租赁旺季来临之前,北京租赁市场都将处于淡季,远郊区县的房租仍将有小幅回落,四环内热点区域的租金也将基本保持平稳?!?/P>,

    【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本站无关。U88搜房网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
Copyright© 2006 大连码垛机器人 www.vsfhm.cn All Rights Reserved  大连码垛机器人   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
E-mail:[email protected] QQ:974354151 京ICP备15010547号  技术支持:北京千龙世纪国际商务咨询有限公司
 客服QQ: 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  大连码垛机器人  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房网!
  • 珞珞如石 人民网试驾上汽斯柯达柯珞克 2019-04-12
  • 中民投董事局执行副主席李银珩获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-04-12
  • 人民体育《大咖说》:脚斗士,下一个奥运项目? 2019-04-10
  • 《人民日报》八种版别称谓的介绍 2019-04-06
  • “最美乡村医生”孙云海:回乡行医28年未收一分出诊费 2019-04-06
  • 人民网评:古建筑被毁,你就下得了手? 2019-04-02
  • 游行的航母身后为何经常跟随很多鲸鱼鲨鱼? 2019-04-02
  • 黑龙江省政府原副秘书长梁成军严重违纪被开除党籍 2019-04-01
  • 中国千亿体育用品巨头遭做空,被称为骗子公司:股价还要暴跌80%? 2019-04-01
  • 楼市数据连降十月后现反弹 高投资难为继须防资金风险 2019-03-31
  • 和田县驻村工作队帮助农民收小麦 2019-03-31
  • 德政府强令戴姆勒召回77万辆柴油车 2019-03-28
  • 那曲教师来取经 把杭州的友谊和教育经验带回雪域高原 2019-03-28
  • 用双脚书写无悔的人生 2019-03-21
  • 鹿晗解说、姜文定制宣传片 世界杯主题的网综来了 2019-03-19
  • 885| 294| 720| 580| 519| 335| 739| 413| 668| 416|