北京站首页 - 二手房 - 新房中心 - 写字楼 - 家居 - 装修 - 房产金融 - 免费发布 - 视频看房 - 楼市杂志 - 评论 - 合同 - 国家政策 - 房产知识 - 互动社区
您目前所在的位置>>首页新闻中心写字楼新闻
新房库存不足6万套 北京明年春无新房可卖? - HOME-大连码垛机器人
新房库存不足6万套 北京明年春无新房可卖?
发布时间:2013/10/14 10:43:24
来源:国际金融报
  

大连码垛机器人 www.vsfhm.cn   日前,北京市房地产交易管理网的一组数据引发业内的持续关注。数据显示:2013年10月9日,北京可售商品房住宅库存仅有59921套,这一库存数据低于此前的年内低点2013年5月2日的60674套,再创年内新低。同时,突破了库存6万套的所谓“心理警戒线”。很多人担心,对于需求如此大的北京市场而言,几个月后会不会出现无新房可卖的情况?中原地产市场研究部总监张大伟表示:“如果以北京月均10000套计算,消化59921套库存不用6个月?!?/P>

  从北京以往库存与市场关系来看,库存8万套是供求均衡点,若高于8万套,说明供大于求,房价会滞涨甚至下跌,但低于8万套时,房价会上涨。而仅不足6万套的库存,可能会影响10月份市场成交量,供求矛盾会更加明显,房价上涨速度或再度加快。

  事实上,就在国庆前后,北京市土地整理储备中心在几天内集中发布了17宗经营性用地,而在已经挂出出让的总土地中,住宅类的地块也多达15宗,合计面积达到230万平方米。叠加已经出让的土地814万平方米,预计全年住宅类土地出让可能突破1400万平方米。

  从拿地的速度和规???,未来北京的商品房市场迎来供应高潮只是时间问题,但短期而言,“紧缺”的现状无法回避。

  “一般从拿地到商品房销售的周期虽然在9-12个月,但如果市场好,从开发商手中的储备土地转开发,基本需要6个月以上的时间。如果低于6个月,也就是现在加快开发,库存也不会明显缓解?!闭糯笪氨硎?。

  “北京的库存量已经接近触底,过去一年许多城市都经历了类似的过程,接下来市场供应量会有所提升,预计在明年第一季度大量新盘就会入市?!鄙虾R拙友芯吭焊痹撼ぱ詈煨癖硎?。

,
    【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本站无关。U88搜房网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
Copyright© 2006 大连码垛机器人 www.vsfhm.cn All Rights Reserved  大连码垛机器人   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
E-mail:[email protected] QQ:974354151 京ICP备15010547号  技术支持:北京千龙世纪国际商务咨询有限公司
 客服QQ: 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  大连码垛机器人  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房网!
  • 珞珞如石 人民网试驾上汽斯柯达柯珞克 2019-04-12
  • 中民投董事局执行副主席李银珩获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-04-12
  • 人民体育《大咖说》:脚斗士,下一个奥运项目? 2019-04-10
  • 《人民日报》八种版别称谓的介绍 2019-04-06
  • “最美乡村医生”孙云海:回乡行医28年未收一分出诊费 2019-04-06
  • 人民网评:古建筑被毁,你就下得了手? 2019-04-02
  • 游行的航母身后为何经常跟随很多鲸鱼鲨鱼? 2019-04-02
  • 黑龙江省政府原副秘书长梁成军严重违纪被开除党籍 2019-04-01
  • 中国千亿体育用品巨头遭做空,被称为骗子公司:股价还要暴跌80%? 2019-04-01
  • 楼市数据连降十月后现反弹 高投资难为继须防资金风险 2019-03-31
  • 和田县驻村工作队帮助农民收小麦 2019-03-31
  • 德政府强令戴姆勒召回77万辆柴油车 2019-03-28
  • 那曲教师来取经 把杭州的友谊和教育经验带回雪域高原 2019-03-28
  • 用双脚书写无悔的人生 2019-03-21
  • 鹿晗解说、姜文定制宣传片 世界杯主题的网综来了 2019-03-19
  • 576| 109| 433| 978| 643| 103| 489| 545| 201| 28|