北京站首页 - 二手房 - 新房中心 - 写字楼 - 家居 - 装修 - 房产金融 - 免费发布 - 视频看房 - 楼市杂志 - 评论 - 合同 - 国家政策 - 房产知识 - 互动社区
您目前所在的位置>>首页新闻中心写字楼新闻
中小房企“压力山大” 六成房企业绩“不理想” - HOME-大连码垛机器人
中小房企“压力山大” 六成房企业绩“不理想”
发布时间:2014/10/23 11:26:45
来源:北京商报

大连码垛机器人 www.vsfhm.cn   “除一线城市以外的限购全面放开之后,加之央行信贷政策利好,政策叠加效应将不断增强,四季度房地产成交量有望企稳回升?!币晃簧鲜蟹康夭靖涸鹑吮硎?,公司对未来四季度业绩企稳回升充满信心。但正是三季度的糟糕表现让众多上市房企押宝四季度。Wind数据显示,135家房地产开发企业中目前已有59家公司发布三季报及业绩预告,其中六成公司业绩下滑。

  六成房企业绩“不理想”

  据Wind数据显示,按申银万国行业分类,截至10月20日晚间,135家房地产开发企业中已有59家公司发布三季报及业绩预告,其中23家公司业绩增长,占比38.98%。而这59家公司中有36家公司业绩下滑,占比为61.02%,其中荣丰控股前三季度净利润骤降1398.33%,业绩下滑幅度最大。

  其中,今年1-9月,招商地产实现营业收入总额237.53亿元,较上年同期增长1.2%;实现归属于上市公司股东净利润22.41亿元,较上年同期下降37.85%。

  对于多数房企业绩不佳的表现,有业内人士认为,年初以来,房地产市场下行,不少房企迫于资金压力,采取“以价换量”的销售策略,侵蚀了净利润。

  而平安证券发布研报则称,房地产行业三季报业绩整体平淡,费用率攀升吞噬净利润。即便如深深房A、国兴地产等部分业绩高增长房企也是主要因为基数效应。随着下半年楼市进入观望的深水区,开发商营销压力渐增,三季度开发商费用率仍将处于高位。财务成本上升明显,预计前三季度房地产板块净利润仍将下滑。

  中小房企“压力山大”

  有专家指出,从目前公布三季报业绩预告的上市房企来看,中小房企占比较大,万科、保利等千亿元级房企尚未公布三季报业绩预告。因此,从目前数据来看,多数反映了中小房企前三季度业绩变动水平。

  “多数亏损房企都是由于项目销售不佳造成?!蹦骋的谌耸肯虮本┥瘫钦咧毖?,今年以来,房地产市场调整力度逐渐加大,中小房企受制于现金周转和布局过于集中等多种因素而遭到重创。不过,进入四季度以后,取消限购和松绑限贷等利好政策或将起到一定提升成交量的作用,但鉴于楼市库存压力过大,中小房企销售压力和资金压力依旧难以缓解。

  涨价是假走量是真

  “事实上,房企业绩的表现从全国统计数字上也有直接体现?!毕喙厝耸糠治?,根据国家统计局最新数据显示,前三季度,全国商品房销售面积7.71亿平方米,同比下降8.6%,降幅较1-8月继续扩大0.3个百分点;商品房销售额4.92万亿元,同比下降10.8%,降幅与1-8月持平。

  住建部政策研究中心主任秦虹表示,截至2014年一季度末,我国商品住宅待售面积为3亿多平方米,而2013年创历史新高的销售面积是13亿平方米,按照全国平均水平计算,要消化这些库存需要两年。具体而言,按目前供给和销售速度计算,本轮消化库存的时间,不同城市的差异较大,有的不到两年,有的“是两年的几倍”。

  “虽然很多项目传出了涨价声音,但实际上根本不敢涨价?!蹦撤康夭⑸烫寡?,多数楼盘以涨价为噱头施压客户,但面对年度销售目标,内心却没有太多底气。

  截至9月底,大部分地产企业的销售业绩都与全年目标距离较大,房企前20强中仅4家前9个月销售业绩达到全年目标的70%以上,其他企业该比例普遍在60%上下。与此同时,开发贷也未见明显松动,尽管限贷政策出现松绑,但要完成全年目标,多数房企四季度面临的去库存压力仍然非常大,但仍不排除部分房企后续将采用“以价换量”的策略。

  秦虹提醒房地产企业:“实事求是的价格策略才是正确的,而不是寄托于相反的市场操纵?!?/P>,

    【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本站无关。U88搜房网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
Copyright© 2006 大连码垛机器人 www.vsfhm.cn All Rights Reserved  大连码垛机器人   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
E-mail:[email protected] QQ:974354151 京ICP备15010547号  技术支持:北京千龙世纪国际商务咨询有限公司
 客服QQ: 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  大连码垛机器人  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房网!
  • 珞珞如石 人民网试驾上汽斯柯达柯珞克 2019-04-12
  • 中民投董事局执行副主席李银珩获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-04-12
  • 人民体育《大咖说》:脚斗士,下一个奥运项目? 2019-04-10
  • 《人民日报》八种版别称谓的介绍 2019-04-06
  • “最美乡村医生”孙云海:回乡行医28年未收一分出诊费 2019-04-06
  • 人民网评:古建筑被毁,你就下得了手? 2019-04-02
  • 游行的航母身后为何经常跟随很多鲸鱼鲨鱼? 2019-04-02
  • 黑龙江省政府原副秘书长梁成军严重违纪被开除党籍 2019-04-01
  • 中国千亿体育用品巨头遭做空,被称为骗子公司:股价还要暴跌80%? 2019-04-01
  • 楼市数据连降十月后现反弹 高投资难为继须防资金风险 2019-03-31
  • 和田县驻村工作队帮助农民收小麦 2019-03-31
  • 德政府强令戴姆勒召回77万辆柴油车 2019-03-28
  • 那曲教师来取经 把杭州的友谊和教育经验带回雪域高原 2019-03-28
  • 用双脚书写无悔的人生 2019-03-21
  • 鹿晗解说、姜文定制宣传片 世界杯主题的网综来了 2019-03-19
  • 178| 734| 492| 598| 725| 527| 793| 678| 70| 823|