北京站首页 - 二手房 - 新房中心 - 写字楼 - 家居 - 装修 - 房产金融 - 免费发布 - 视频看房 - 楼市杂志 - 评论 - 合同 - 国家政策 - 房产知识 - 互动社区
您目前所在的位置>>首页新闻中心写字楼新闻
房地产税改革主体框架确定 现行房地产税费内容繁复 - HOME-大连码垛机器人
房地产税改革主体框架确定 现行房地产税费内容繁复
发布时间:2015/7/15 8:04:08
来源:北京青年报
   新华社电(记者 梁倩 赵婧)房地产税改革路径日渐明晰。记者获悉,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。据悉,房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

大连码垛机器人 www.vsfhm.cn   现行房地产税费内容繁复

  据了解,房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税;交易环节,卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前,个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。

  有业内人士指出,现行房地产税费内容繁复。对于调控而言,以交易环节调整税收为重,短期内能产生一定效果。但从建立长效机制来看,税收政策调整频繁,出台较为仓促,应急色彩浓厚,缺乏顶层设计。此外,还存在制度建设滞后、保有环节改革进展缓慢等问题。

  房地产税立法初稿正内部征求意见

  中国政法大学财税法研究中心主任施正文在接受记者采访时表示,房地产税立法初稿已基本成形,现阶段应在全国人大、财政部内部征求意见,进行完善,还没有到向专家等社会各界征求意见的阶段。

  “但房地产税改革路径的大框架已基本成形?!笔┱乃?,主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税,增加房地产保有环节的税负,以房地产的评估值为征税基础。土地增值税、契税等税种暂不纳入房地产税,随着房地产税征收步入正轨,未来会再进行改革。

  房地产税不会全国范围内统一开征

  值得注意的是,上述业内人士认为,税改应注意合理制定对家庭基本需求的免税政策,同时对房地产企业持有的土地和正在开发项目征收房地产税,抑制囤地、闲置土地等行为。

  国务院发展研究中心研究员倪红日表示,未来房产税和城镇土地使用税合并后,房企也应作为有地无房新的房地产税纳税人。她认为,税收覆盖面和强度或比现在更为严厉,“新的房地产税计税依据发生很大变化。是根据房地产的评估值作为征税基础,而评估值是以市场价值为基础,进行专业计税评估。将按照土地面积和地理位置,实行差别税率”。

  有房地产商认为,未来房地产税若以评估价为缴税基础,将增加房企的囤地囤房成本。在房地产市场下滑的背景下,将对目前大量囤地囤房等行为产生抑制作用。此外,施正文表示,即便房地产税立法完成,可以开征房地产税,也不会全国范围内统一开征,各地会各自出台征收细则。

 

,
    【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本站无关。U88搜房网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
Copyright© 2006 大连码垛机器人 www.vsfhm.cn All Rights Reserved  大连码垛机器人   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
E-mail:[email protected] QQ:974354151 京ICP备15010547号  技术支持:北京千龙世纪国际商务咨询有限公司
 客服QQ: 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  大连码垛机器人  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问U88搜房网!
  • 汪洋在新疆调研时强调:进一步推进新疆社会稳定和长治久安 2019-06-21
  • 有理讲理,不要诬蔑。 2019-06-18
  • 【北京海之沃车型报价】北京海之沃4S店车型价格 2019-06-18
  • 把握好新时代党的建设总要求的主线 2019-06-14
  • 你一人就代表了世人? 2019-06-11
  • 辽宁学习十九大精神嵌套页面--辽宁频道--人民网 2019-06-10
  • 遏制互联网恶性竞争,条款是否越细越好 2019-06-10
  • 上海浦东:高行同心圆 打造“指尖上的党建阵地” 2019-06-10
  • 绍兴上虞成立保护知识产权联合执法中心 2019-06-10
  • 王志清:为什么说“盛世读王维” 2019-06-09
  • 广州图书馆:大美 · 国风民歌音乐会 2019-06-09
  • 众多金交所打造的非标帝国:场外之地=法外之地? 2019-06-01
  • E3 2018:《荣耀战魂》最新赛季新增东方阵营 2019-05-28
  • TopX 国内马拉松赛事TEE太丑?我们把它们穿出了新高度 2019-05-19
  • 拉萨市城关区旅游市场表现活跃 2019-05-19
  • 排列五走势图100期 加拿大快乐8开奖预测 88利来博彩游戏 网易彩票中心 中彩票五百万能干嘛 幸运农场开奖视频直播 菠菜娱乐城百家乐 白小姐会员图 同一投注站连出大奖 体育彩票浙江20选5开奖结果查询 2019女子排球录像回放 nba比分赛事 云南快乐10分推荐 体育彩票任选9场 上海快3彩票结果